L'architecture occupe une grande place dans la construction de bâtiment.

Depuis des siècles, l'architecture est au cœur des villes et aujourd'hui, elle est preuve de l'histoire et la vie de nombreux édifices.

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Pour se faire un nom et une identité, promoteurs immobiliers et architecte collaborent dans la réalisation de grands projets.

Il en est ainsi pour le Groupe Cardinal, qui travaille avec plusieurs architectes de renom.

L'architecture et son importance dans l'administration immobilière

L'architecture, combinaison de mots grecs qui signifient « Chef » et « Constructeur, est en même temps processus et le produit de la planification, de la conception et de la construction de bâtiments et d'autres structures physiques. Les travaux d'architecture sont très souvent perçus comme symbole d'art et de culture. De plus, les édifices historiques, faisant partie du patrimoine culturel et architectural d'un pays, constituent l'histoire et la façon de penser des maîtres architecturaux. En effet, les bâtiments et structures physiques dégagent un art et reflètent souvent l'âme de l'architecte mais aussi la culture de l'époque. Au fil des années, les bâtiments ont connu diverses esthétiques et architectures. On distingue par exemple l'architecture vernaculaire, unique à un pays ou une région donnée. Dans de nombreuses cultures et civilisations anciennes, architecture et urbanisme reflètent l'engagement constant avec le divin et le surnaturel et de nombreuses cultures anciennes ont recouru à la monumentalité dans l'architecture pour représenter symboliquement le pouvoir politique du souverain, l'élite dirigeante, ou l'état lui-même. L'architecture Asiatique, Islamique, celle du Moyen-Age, de la Renaissance de l'Age Moderne et l'Age industriel et enfin, le modernisme, le postmodernisme et l'architecture contemporaine.

Le rôle de l'architecture est prépondérant au sein de la mise en oeuvre et la promotion immobilière. Aujourd'hui, des formations en Architecture sont disponibles pour cibler les études dans le secteur du développement immobilier. On dénotera que le développement immobilier vise à travailler dans des projets ou dans la construction de grands édifices. La profession de promoteur immobilier est difficile et inclus de nombreux autres défis. On peut dire qu'il est même polyvalent. En effet, le promoteur immobilier est entrepreneur, architecte, travaille à la fois dans la juridiction, dans la gestion et bien d'autres. Le groupe Cardinal, activement présent dans la promotion immobilière, possède sa propre société promotrice, Cardinal Investissement.

Historique et points clés du Groupe Cardinal

Le Groupe Cardinal, évoluant dans l'immobilier fut créé par Jean-Christophe LAROSE. Né en 1967 dans la métropole de Lyon, Jean-Christophe LAROSE a suivi une formation dans l'école de commerce et de management IDRAC puis une autre formation à l'ISG, toujours dans le commerce. Après avoir travaillé auprès de la BNP, il redécouvre sa voie dans la passion pour les PME et la construction et bien sûr, pour l'architecture. C'est en 1991 qu'il intègre le Groupe Auguste Thouard et lance sa propre entreprise deux ans plus tard. La société Carrée voit alors le jour avec pour rôle le conseil en immobilier. Elle fusionne ensuite pour devenir Stratis Conseil, leader au sein des études de marché dans l'immobilier. Néanmoins, Jean-Christophe LAROSE se décide à séparer conseil et promotion immobiliers. C'est alors que le Groupe Cardinal naît. Aujourd'hui, le ;Groupe Cardinal oeuvre dans la mise en avant de biens immobiliers, la gestion de locaux et l'investissement immobilier. Pour cela, le groupe a ses propres sociétés : Cardinal Investissement, Cardinal Campus et Foncière Cardinal.

Cardinal Investissement et sa collaboration avec des architectes

Présidé par Stéphane RUBI, Cardinal Investissement est la branche du Groupe Cardinal qui s'attelle à ;la promotion immobilière. La promotion de biens immobiliers sert en bref à trouver un terrain, y construire et commercialiser le bâtiment. Cependant, il s'agit plus d'un métier incluant divers processus. La première étape de la mise en avant immobilière est l'étude de ;marché. Ensuite, le promoteur effectue une étude de faisabilité et choisit le site approprié. Après cette étape, le promoteur se charge de l'acquisition du lieu et dresse le pro-forma détaillé, ainsi que l'architecture du projet. C'est aussi le promoteur qui se charge de toutes les paperasses et contrats juridiques. Il se charge alors d'obtenir les permis de construire et l'amendement au zonage. Le promoteur passe ensuite à la recherche de financement, puis à la commercialisation. Une autre alternative de finition du projet est la gestion du bâtiment au cas où il est conservé. Le travail du promoteur immobilier tel que Cardinal Investissement est une profession qui nécessite beaucoup de connaissance dans divers domaines. La promotion immobilière nécessite gestion, commerce, architecture et autres filières techniques.Soucieux de l'innovation et de l'optimisation ;de son travail, le ;Groupe Cardinal collabore avec plusieurs architectes de renom dans l'élaboration de ses projets. On peut citer des architectes libres mais aussi des agences intégrales comme Jacob+MacFarlane, BBC Architectes ou encore SOHO, Architecture & Urbanisme. Figurent parmi les architectes travaillant avec Cardinal Investissement, Jean Nouvel, Rudy Ricciotti, Philippe Starck ou encore Thomas RAU. De cette collaboration naissent des œuvres d'art en architecture à la manière du Pavillon 52, MAMA Shalter, le Siège mondial de Euronews à Lyon, Confluence ou encore le renommé Cube Orange, siège principal du Groupe Cardinal dans le quartier de la Confluence, à Lyon.

Jean-Christophe LAROSE, né à Lyon, attache une affection particulière pour sa ville. C'est pourquoi, le siège social du groupe est installé à la Confluence, sur les Docks de Lyon. De plus, la plupart des bâtiments de Cardinal Investissement et les réalisations de Foncière Cardinal sont situées dans l'agglomération de Lyon ou à sa périphérie. Cependant, le Groupe ne s'est pas contenté de la ville Lyonnaise. Le Groupe Cardinal est présent et se développe dans tout le territoire français comme dans Marseille, Montpelier ou l'Ile de France. Cette réputation bien soignée est le résultat de la collaboration avec des architectes de renom. Les achèvements du Groupe Cardinal répondent à toutes les normes de réglementation et leur design est unique et spécifique.

Cardinal Investissement est la succursale du Groupe Cardinal dans la promotion immobilière. Pour sa recherche de financement, elle repose surtout sur les dettes et investissement, publics et privés. Cependant, la société d'investissement Foncière Cardinal finance aussi les futurs accomplissements de Cardinal Investissement qui a pu récemment doubler sa capacité d'investissement.


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